Приватизация

Вам не придется стоять в длинных очередях и думать над тем, как правильно заполнить необходимые документы. Для оформления приватизации квартиры Вам необходимо составить на специалиста нашего агентства соответствующую доверенность, а все остальные вопросы мы решим сами.

Документы необходимые для приватизации жилья:

- копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (необходим первый разворот с фотографией и регистрацией);

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (до 18 лет), зарегистрированных на приватизируемой площади;

- копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;

- копии документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества;

- копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы или выписка ЕГРП из Департамента жилищной политики);

- в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время из других регионов России необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания, а также справку о неучастии в приватизации (для граждан, прибывших в Москву из других регионов России):

- выписку из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с сентября 1991 года по декабрь 1997 года;

- выписку из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с января 1998 года по дату убытия в Москву;

- оригиналы документов на квартиру, которые хранятся в бухгалтерии или паспортном столе (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения), кроме договора социального найма, который хранится на руках;

- нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения;

- нотариальная доверенность на представление Ваших интересов сотрудником нашей Компании (оформляется после подписания Договора на обслуживание).

- в ряде случаев для приватизации жилья могут потребоваться дополнительные документы. 30.06.2006 г был принят федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - так называемый закон о «дачной амнистии», которым бесплатная приватизация государственного и муниципального жилья была продлена до 1 марта 2010 г. Тем самым, все граждане, которые не успевали до 1 января 2007 г. приватизировать свою квартиру в силу разных причин (из-за перепланировки или из-за отсутствия первичной регистрации права собственности), получили отсрочку.

Ранее не подлежали бесплатной приватизации жилые помещения , предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Это положение 15.06.2006г Постановлением Конституционного суда РФ № 6-П признано несоответствующим Конституции РФ. Таким образом, жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., также подлежат приватизации.

После приватизации граждане становятся собственниками жилья и приобретают право распоряжаться им, то есть с момента возникновения права собственности (даты государственной регистрации) квартиру можно продать, подарить, передать в залог, унаследовать по закону или по завещанию.